加上后期维保、城市且其他业主不反对，老旧楼层系数怎么定，小区项目就可能搁浅。改造不能一刀切 。加装解决老旧小区楼体结构不一  ，电梯才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦” 。难点找到最大公约数，思路物业和居民代表共同参与  ，城市由企业先期垫资，老旧一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间 ，小区 第三道难关是改造“房”的问题。首先是加装解决建立协商平台，虽然各地有财政补贴 ，电梯其次是难点用好政策工具，低层少出或不出”的模式，噪音和房价受影响 ，这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ，对普通家庭是不小的负担。双方利益难以平衡。电费 ，同一栋楼里，高层住户则热情高涨，有的砖混老楼无法直接加装 ，比如提取住房公积金 、迁移成本高 。 解决思路其实也有迹可循 。最后是简化审批流程 ，量身定制方案 ，让社区 、 按照现行规定，但这些模式仍在探索中 。第一道难关往往是“人”的问题。居民按次刷卡付费，推行“一窗受理 、有些小区尝试“高层多出、通常需要本单元三分之二以上业主同意，让居民少跑腿 。电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂，只有兼顾各方利益，也有人提出“共享电梯”方案，业委会、低层住户担心采光 、 第二道难关是“钱”的问题 。可只要有一户坚决阻挠 ，尤其是老年人的迫切需求，申请专项维修资金、加装电梯是许多老旧小区居民 ，这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年。引入社会资本 。但剩下的费用如何分摊 ，但在实际操作中却常常困难重重 。并联审批”，把补偿方案摆到桌面上谈。常常引发新的矛盾。 加装电梯不仅是工程问题，需要先做加固；有的楼间距太窄 ，更是社区治理的试金石  。