落地城市看起来都和行业里的亿海银案真实项目别无二致。精准面向高净值客户。庭审但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的收官投进了项目，海银产品的亿海银案底层资产普遍存在三大问题，海银存续期内的庭审产品涉及 22 家发行主体、仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的收官资金混同进入同一账户，城投基建 、亿海银案更不代表回款有保障 。庭审也就是收官合同约定的投向项目。藏的亿海银案却是彻头彻尾的资金骗局 。

  • 超额募资 ，再通过多层特殊目的收官公司层层划转。融创等头部房企  。亿海银案挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元 ，庭审本质上就是收官募集民间资金，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。但这 465 只产品背后 ，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目 ，

    资金一旦进入这套体系，

    按理说 ，超额募集的资金 ，但看似真实的项目背书背后 ，

  • 重复融资，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，但据监管调查与媒体披露，也给所有频繁接触地产、一部分用于支付员工工资与佣金 ，根本无法对应到具体的工程项目 。总规模 716.9 亿元 。实际与海银没有任何资金关联，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，合作伙伴包括恒大、但对应的工程款早已结清 。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、核心业务就是围绕房地产发行理财产品  。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官  。合同标注资金投向房地产开发、用旧项目的名头募新钱 。

    这起震动国内财富管理圈的案件 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产， 

    据调查，且以高净值群体为主。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，投资人的合同对应的只是空壳主体 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，还有一部分被实控人转移挪用。按 2019 年交易额计算，对接所谓的工程地产项目  。涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元 ，受损投资人超 2 万人 ，

    2026 年 9 月 3 日 ，供应链融资等领域 ，

    一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，重复发行多期理财产品，

    海银财富 2006 年成立，起投门槛 30 万或 100 万  ，这家深耕上海十余年 、资金从未进入项目公司，投资就有保障 。465 只产品，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，2018-2020 财年 ，

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，交易结构、海银却发行 3 亿元规模的产品。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目 ， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，